2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
57.3万円/㎡
前年比-1.2%
京都市伏見区
40.5万円/㎡
前年比-19.0%
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メイツ醍醐デュアラ
京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町
京都地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩6分
2009年築 / 7階建 / 102戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
3,070万円
43.1万円/㎡
2,005
2,715
3,425
4,135
AI査定結果
推定相場価格
3,070万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,715万円〜3,425万円
38.2万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月15日
メイツ醍醐デュアラ
2,580万円（36.3万円/㎡）/ 3階 / 71.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 2,580万円 | 36.3万円 | 3階 | 71.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/25 | 2,999万円 | 44.2万円 | 2階 | 67.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/10 | 3,199万円 | 47.2万円 | 2階 | 67.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/23 | 2,580万円 | 33.7万円 | 2階 | 76.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 2,180万円 | 32.1万円 | 2階 | 67.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 2,380万円 | 35.1万円 | 2階 | 67.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 2,780万円 | 36.3万円 | 7階 | 76.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/20 | 2,490万円 | 36.7万円 | 5階 | 67.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 2,580万円 | 38.0万円 | 5階 | 67.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 4,080万円 | 46.3万円 | 7階 | 88.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/14 | 3,350万円 | 39.1万円 | 3階 | 85.63㎡ | 4LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は40.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | メイツ醍醐デュアラ 京都市伏見区小栗栖森ケ淵町 | 醍醐駅6分 | 2,580万円 | 36.3万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2009年 | 102戸 | RC |
| 2025/03/07 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅14分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/15 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 3,280万円 | 43.2万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2023/11/26 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2023/07/01 | パデシオン伏見墨染セントラルマーク 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅7分 | 3,490万円 | 43.1万円 | 81.04㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 108戸 | RC |
| 2024/10/09 | パデシオン藤森グランデ 京都市伏見区深草西伊達町 | 藤森駅5分 | 3,280万円 | 43.3万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 150戸 | RC |
| 2024/07/12 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,880万円 | 45.3万円 | 85.72㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/21 | ネバーランド桃山エグゼス 京都市伏見区桃山町西尾 | 六地蔵駅3分 | 2,780万円 | 43.2万円 | 64.42㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/29 | ディークラディア醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅2分 | 3,580万円 | 42.3万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 132戸 | RC |
| 2026/02/16 | エスリード醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅8分 | 3,080万円 | 39.5万円 | 77.88㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/11 | パデシオン石田駅前 京都市伏見区石田森東町 | 石田駅2分 | 2,780万円 | 37.6万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.2%下落、京都市伏見区では19%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は京都市伏見区の平均と比較して10.4%割安です。
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